Appartement 2 Pièces à Vendre à Aubervilliers, Au Pied Du Métro Ligne 12 Mairie D'Aubervilliers, 4e étage Avec Ascenseur, Vue Dégagée

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  35 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Appartement 2 pièces à Aubervilliers, au pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12)
Votre agence ERA Mairie D'AUBERVILLIERS vous propose à la vente un appartement de 2 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, à deux pas de la station Mairie d'Aubervilliers sur la ligne 12. Un emplacement idéal pour rejoindre Paris rapidement au quotidien.
Un 2 pièces lumineux, sans vis-à-vis
Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. Ses fenêtres à vitraux lui apportent une touche de charme. Il comprend :
une pièce de vie
une chambre
une cuisine
une salle d'eau.
Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.
Une copropriété engagée dans sa rénovation énergétique
La copropriété a voté un programme de rénovation énergétique comprenant notamment le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux sont votés et déjà payés par le vendeur : aucune quote-part ne restera à la charge de l'acquéreur à ce titre.
Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé E. Une fois les travaux réalisés, la classe énergétique devrait passer à D. Vous gagnerez ainsi en confort thermique et maîtriserez mieux vos consommations.
Un bien à personnaliser
Inoccupé depuis deux ans, l'appartement nécessite un rafraîchissement : peinture, cuisine et salle de bains sont à prévoir. C'est l'occasion de l'aménager à votre goût et de créer de la valeur, dans un immeuble dont la rénovation est déjà financée.
Un quartier bien desservi et en pleine évolution
Vous serez au coeur d'Aubervilliers, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché, des écoles et des services du centre-ville.
Côté mobilité, en plus du métro ligne 12 au pied de l'immeuble, vous profiterez d'une piste cyclable et d'une station Vélib' à proximité. La station Mairie d'Aubervilliers accueillera également la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour la valorisation du quartier.
Idéal pour un primo-accédant comme pour un investisseur.
Les points forts :
Métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers au pied de l'immeuble
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Piste cyclable et station Vélib' à proximité
4e étage avec ascenseur
Vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis
Cave
Ravalement et isolation votés et payés par le vendeur
DPE actuel E, D attendu après travaux
Rafraîchissement à prévoir pour un bien à votre image


L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Réf. Trouvia : 106580