À Vendre Appartement 2 Pièces 39.1 M² - Andrésy 78570

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  39 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  --
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  --
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  Oui
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Lionel GAJAC (FONCIA Poissy) vous présente ce superbe appartement au sein d une résidence en copropriété très bien entretenue de 2015, situé Rue Pablo Neruda à Adresy (78). Véritable pépite pour un premier achat ou un investissement serein, ce bien combine modernité, luminosité et confort PMR.

☀️ Un cadre de vie lumineux et ouvert
Oubliez les intérieurs sombres ! Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle :

Séjour &a; Balcon : Un espace de vie de plus de 15 m² prolongé par un balcon de 4,10 m² avec vue sur les jardins intérieurs.

Chambre : Une belle pièce de 11,70 m² bénéficiant d une rare double exposition (Sud et Sud-Ouest).

Salle de bains : Spacieuse (6,10 m²), elle dispose de sa propre fenêtre (ouvrant Sud), un atout rare qui apporte clarté et aération naturelle.

?‍♂️ Tout à portée de main (Commerces &a; Transports)
La situation rue Pablo Neruda vous offre une grande simplicité de déplacement :

Commerces de proximité : Boulangerie et restaurants accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville et ses services sont à environ 10-12 minutes de marche.

Gare SNCF d Andrésy (Ligne J vers Paris St-Lazare) :

À pied : environ 5 minutes.

En bus : seulement 4 minutes via la ligne 6540 (arrêt "Jean Monnet" à proximité immédiate).

Gare de Conflans Fin d Oise (RER A &a; Ligne L) :

Accessible en 10 minutes environ avec la ligne de bus 6540, vous permettant de rejoindre La Défense ou Paris rapidement.

✅ Prestations de qualité &a; Zéro Travaux
L appartement est dans un état irréprochable (murs, plafonds, sols impeccables) :

Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

Sols soignés (linoléum aspect parquet et carrelage).

Excellente performance énergétique (DPE : C).

Normes PMR : Volumes généreux et circulations fluides pour tous notamment pour les Personnes à Mobilité Réduite.

? Le "Plus" Pratique
L ensemble inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La résidence est parfaitement entretenue avec chauffage collectif au gaz et ascenseur.

FICHE TECHNIQUE :

Surface : 39,10 m² (Loi Carrez)

Charges : 1 691 € / an ou 140 € / mois (chauffage au gaz collectif, entretien, ascenseur inclus)

Taxe foncière : 1 537 €

L avis de votre consultant : "La proximité immédiate des bus et la rapidité d accès aux gares SNCF/RER en font un emplacement stratégique tout en restant au calme absolu des jardins intérieurs. L état de la résidence et du bien sont un atout déterminant pour le choix d un acquéreur particulier ou un investisseur."

Prêt pour le coup de cœur ?
Contactez dès maintenant Lionel GAJAC pour organiser votre visite privée.

Réf. Trouvia : 95340