À Vendre Appartement 3 Pièces 56.3 M² - Aix-les-bains 73100

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  56 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  Oui
• Parking couvert
  --
• Cave
  Oui
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
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• Balcon
  --
• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
  --
• Concierge
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Idéalement situé à Aix-les-Bains (73100), à mi-chemin entre le centre-ville et le lac, découvrez ce lumineux et fonctionnel T3 de 56,30 m² niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur) offrant une vue dégagée, très peu de vis-à-vis, et de nombreuses possibilités d aménagement.

La disposition du bien :
— Entrée et couloir avec dégagement optimisant la circulation.
— Cuisine indépendante et séjour, tous deux exposés Ouest et ouvrant sur un balcon à la vue dégagée.
— Potentiel d aménagement : la cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue pour créer une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière.
— Deux chambres exposées Nord.
— Salle de bain d origine et WC séparés.

Annexes &a; Stationnement :
— Une cave en sous-sol.
— Un parking collectif réservé aux résidents de la copropriété.

Travaux &a; Valorisation énergétique :
Le bien nécessite une rénovation intérieure (mise aux normes, rafraîchissement, huisseries).

Un atout majeur pour l acheteur : des conséquents travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et restent intégralement à la charge du vendeur. Ces travaux comprennent :
— L isolation thermique par l extérieur (ITE) et le ravalement de façade.
— L isolation et réfection de la toiture.

Ces réfections à venir régleront en bonne partie les problèmes d isolation actuels et garantiront un excellent confort thermique ainsi qu une valorisation du bien.

Réf. Trouvia : 106110