Vente Maison T4 109.84 M² à Arnay-le-Duc (21230)

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  4
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  110 m²
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Maison plain-pied avec jardin arboré à Arnay-le-Duc. Située dans une impasse paisible à Arnay-le-Duc, cette maison de construction traditionnelle vous offre le privilège rare du silence tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 49 m². Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, la qualité de vie est immédiate : la maison, parfaitement entretenue et en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L’agencement intérieur a été pensé pour le confort de tous : trois belles chambres, deux salles de douche viennent compléter cet espace de plain-pied. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à granulés assure une chaleur douce et économique (seulement 900 € de consommation annuelle par le propriétaire actuel).

Un sous-sol exceptionnel : bien plus qu'un espace de stockage

Si la surface habitable est un atout, le sous-sol de 110 m² est une véritable révélation. Cet espace, sain et parfaitement optimisé, est le prolongement idéal de votre maison :
Pour vos véhicules et outils : Un garage spacieux de 33 m².
Pour vos passions : Un atelier dédié pour le bricolage ou vos projets créatifs.
Pour la convivialité : Une cuisine d’été de 16 m², idéale pour prolonger les journées en extérieur.
À l'extérieur, le terrain de 905 m² est un véritable éden privé. Cerisiers et mirabelliers ponctuent ce jardin où le vis-à-vis n'existe pas. La terrasse, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans et équipée d'un store banne récent, deviendra naturellement votre lieu de vie privilégié dès l'arrivée des beaux jours.

Vous cherchez une maison où la qualité de vie rencontre la tranquillité absolue ? Ce bien est une opportunité rare.

Contactez-moi pour organiser une visite : Sonia BILLET 07 69 50 42 90

Réf. Trouvia : 109390