Vente Appartement T3 66.52 M² à Neuilly-Plaisance (93360)

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  67 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
  --
• Box intérieur
  --
• Parking
  --
• Parking couvert
  --
• Cave
  -
• Cellier
  --
• Tennis
  --
• Vue
  --
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Ascenseur
  -
• Interphone
  --
• Digicode
  --
• Concierge
  --

Appartement À Vendre. NEUILLY-PLAISANCE – 3 PIÈCES DE 66,52 M² – TROIS BALCONS – PROCHE RER – DPE C

À quelques pas de la gare RER de Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement de 3 pièces de 66,52 m², avec un séjour de 26 m², deux chambres et trois balcons. Proche des commerces, d’une école et des bords de Marne, il réunit des atouts recherchés pour une résidence principale : des espaces bien répartis, plusieurs ouvertures sur l’extérieur et un emplacement pratique au quotidien.

Proposé à 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement se situe dans un immeuble construit en 1991, dont le ravalement a été réalisé. Quelques travaux de peinture permettront de le personnaliser et de lui donner une nouvelle ambiance.

UN SÉJOUR DE 26 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DE VOTRE INTÉRIEUR

Avec ses 26 m², le séjour constitue une véritable pièce de vie, permettant d’organiser un espace salon et un coin repas avec ouverture sur la cuisine possible. Vous pourrez y imaginer vos moments de détente, vos repas entre amis ou vos soirées en famille, dans une pièce lumineuse aux dimensions confortables.

Cette surface facilite l’aménagement : un canapé accueillant, une table pour recevoir, un meuble bibliothèque ou un espace de lecture pourront trouver leur place selon vos besoins et votre mobilier.

La cuisine de 7,75 m² complète l’espace de vie. Son volume permet d’envisager un aménagement adapté à vos habitudes, à conserver ou à faire évoluer selon votre projet.

DEUX CHAMBRES POUR ACCOMPAGNER VOTRE MODE DE VIE

L’appartement comprend deux chambres de 10,11 m² et 9,30 m². Cette configuration convient à différents projets : une chambre principale et une chambre d’enfant, une seconde chambre pour recevoir vos proches, ou encore une pièce consacrée au télétravail.

Pour un premier achat comme pour un changement de résidence principale, disposer d’une pièce supplémentaire offre une souplesse appréciable au quotidien.

Une salle de bains , des WC séparés et des rangements complètent l’agencement.

TROIS BALCONS : UN ATOUT POUR VOTRE QUOTIDIEN

Les trois balcons apportent une dimension supplémentaire à cet appartement. Ils permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs et d’imaginer, selon leurs dimensions, quelques plantes, un coin fleuri ou un petit espace pour prendre l’air.

Un café, une pause lecture ou quelques minutes à l’extérieur : ces prolongements du logement participent au plaisir d’y vivre et constituent l’un des points forts de ce trois-pièces.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NEUILLY-PLAISANCE

La proximité de la gare RER est un avantage pour organiser vos déplacements. Les commerces et une école situés à proximité facilitent également la vie de tous les jours.

Les bords de Marne, accessibles en quelques minutes, complètent cet environnement. Promenades, sorties à pied ou moments de détente au fil de l’eau : vous bénéficiez d’un cadre agréable pour vos loisirs, à proximité de votre logement.

Cet emplacement répond ainsi à une recherche fréquente : pouvoir concilier les déplacements du quotidien, les services de proximité et l’accès à des espaces de promenade.

UN APPARTEMENT À PERSONNALISER

Présenté dans un état général correct, le logement nécessite des travaux de peinture. Une occasion de choisir vos couleurs et de créer un intérieur à votre image, en valorisant les volumes existants.

Il bénéficie de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage individuel électrique, dont vous pouvez adapter l’utilisation à votre rythme de vie.

Son diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation conventionnelle de 153 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont de 5 kg CO₂/m²/an.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

• Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
• Surface habitable et loi Carrez : 66,52 m².
• Appartement 3 pièces comprenant deux chambres.
• Séjour : 26 m².
• Cuisine : 7,75 m².
• Trois balcons.
• Construction de 1991, immeuble ravalé.
• Chauffage individuel électrique et double vitrage.
• DPE : C.
• Charges annuelles de copropriété : 2 546 €.
• Copropriété de 46 lots, dont 18 lots d’habitation.
• Taxe foncière : 1 528 €.

Vous recherchez un appartement à vendre à Neuilly-Plaisance, proche du RER, avec deux chambres et des espaces extérieurs ? Venez découvrir ses volumes, son agencement et son environnement lors d’une visite.

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Réf. Trouvia : 109869