À Vendre Appartement 2 Pièces 47.79 M² - Lunel 34400

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  2
• Étages
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  48 m²
• Garage extérieur
  --
• Garage couvert
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• Box intérieur
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• Parking
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• Parking couvert
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• Cave
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• Cellier
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• Tennis
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• Vue
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• Piscine
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• Balcon
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• Ascenseur
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• Interphone
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• Digicode
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• Concierge
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Exclusivité – Lunel, à 10 min de La Grande Motte et 20 min de Montpellier
Au sein d une résidence sécurisée construite en 2010, découvrez ce bel appartement T2 de 47,79 m², situé au 1ᵉʳ étage.
Il se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux de 21,26 m², Une chambre de 12,47 m², Une cuisine de 6,28 m², Une salle de bain de 4,8 m², Un WC séparé de 1,32 m², Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l extérieur
Le bien bénéficie d un chauffage électrique individuel et d une excellente performance énergétique :
DPE classe C (123 kWh/m²/an) et classe climat A (3 kg CO₂/m²/an), gage de confort et de charges maîtrisées.
Charges de copropriété : 880 €/an
Taxe foncière : 1 114€/an
Bien actuellement loué (bail en cours jusqu au 29/04/2027) : une sécurité locative immédiate pour un investisseur. Loyer 681 / Mois CC.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale au calme, proche du littoral et de Montpellier.

Réf. Trouvia : 109114