Location Appartement T1 20 M² à Saint-Étienne (42100)

• Surface
  20.00m²
• Pièce
  1
• Chambre à coucher
  NC
• Parking
  Oui
• Garage
  -
• Accès mobilité réduite
  -
• Ascenseur
  Oui
• Climatisation
  -
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Gardien
  --
• Cave
  -
• Terrasse
  -
• Jardin
  -

SAINT-ÉTIENNE BELLEVUE -(94 rue Gabriel Péri) – Agréable studio meublé 20 m² , PARKING et ASCENSEUR. Orpi Central Park vous propose à la location ce studio meublé de 20 m², particulièrement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, situé au 94 rue Gabriel Péri à Saint-Étienne (secteur Bellevue).

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement sans perte d'espace est idéal pour poser immédiatement ses valises.

LES ATOUTS DU LOGEMENT :
Pièce de vie lumineuse : porte-fenêtre apportant une belle clarté naturelle, lit banquette confortable avec rangements, espace bureau dédié pour travailler ou étudier sereinement, et table repas rabattable.
Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, mini-four, vaisselle complète, ustensiles et rangements.
Salle d’eau soignée : cabine de douche fermée, meuble vasque avec miroir éclairé, radiateur sèche-serviettes et WC.
Confort & sécurité : double vitrage, volets roulants, interphone, ascenseur et présence d'un gardien d'immeuble.
Stationnement : accès à un parking collectif fermé réservé aux résidents (barrière avec télécommande fournie).

LOCALISATION IDÉALE (TOUT À PIED) :
Tramway T1 & T3 (station Bossuet) à 1 minute à pied (à moins de 80 mètres).
Gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue à 5 minutes à pied (TER direct Lyon / Firminy).
Proximité immédiate du CHU / Hôpital de Bellevue, de l'IFSI, des commerces, supermarchés et du marché de la place Bellevue.
Accès direct en tramway au Campus Tréfilerie et au centre commercial Centre Deux.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer hors charges : 275,00 € / mois
Provisions pour charges : 35,00 € / mois (comprenant l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes)
Loyer total charges comprises : 310,00 € / mois
Dépôt de garantie : 550,00 € (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires charge locataire : 220,00 € TTC

CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES :
DPE : Classe E (285 kWh/m²/an – consommation d'énergie primaire)
GES : Classe B (10 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 618 € et 836 € / an (prix de référence indexés 2021-2023).
Logement disponible immédiatement. Profils sérieux bienvenus (jeunes actifs, soignants, personnes en mobilité professionnelle ou étudiants).
Garantie Visale, Garantme ou caution solidaire acceptées.

Contactez l'agence Orpi Central Park pour organiser une visite et déposer votre dossier.

Visite virtuelle disponible sur notre site https://www.orpi.com/centralpark

Réf. Trouvia : 198585

• Loyer (charges comprises) 310€ / mois
• Dont charges locatives N.C.
• Honoraires TTC à la charge du locataire N.C.
• Dont état des lieux 60€
• Dépôt de garantie 550€