Local Commercial à Louer Sur NICE

• Surface
  185.00m²
• Pièce
  --
• Chambre à coucher
  NC
• Parking
  -
• Garage
  -
• Accès mobilité réduite
  -
• Ascenseur
  -
• Climatisation
  -
• Piscine
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• Balcon
  -
• Gardien
  --
• Cave
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• Terrasse
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• Jardin
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Votre agence ERA MARESOL IMMOBILIER, vous propose ce local commercial , actuellement atelier de 186 m2 dont 52 m2 en sous sol.

Il est accessible soit par la route de Turin, soit par la rue de Saorge.

Le rez-de-chaussée se détaille en 3 surfaces, 2 surfaces communicantes une d'environ 40 m² avec accès par la rue de Turin, et l'autre d'environ 56 m2 est aveugle ; la troisième d'environ 38 m² est indépendante elle dispose d'un accès par la rue de Saorge et d'une fenêtre; elle communique avec les autres par 2 passages.
Le sous-sol d'environ 33 m2 se divise en 3 surfaces sensiblement équivalentes, son accès se fait par un escalier .

Le local se trouve à proximité de tous les moyens de transport, 10 mn de la gare de Riquier, 5 mn de la gare routière, 3.5 km de l'autoroute et 20 mn de l'aéroport de Nice (10km).
Situé dans un quartier en devenir, l'ilot entre la route de Turin, l'avenue des diables bleus, la gare routière et la voie ferrée va être totalement réaménagé après le départ imminent de Enedis et GRDF.

Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter au 04.83.66.12.24
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Réf. Trouvia : 143520

• Loyer (charges comprises) 2 350€ / mois
• Dont charges locatives N.C.
• Honoraires TTC à la charge du locataire N.C.
• Dont état des lieux N.C.
• Dépôt de garantie N.C.