Appartement Local à Louer 2 Pièces - 110 m2 NANTES - 44

• Surface
  --
• Pièce
  2
• Chambre à coucher
  1
• Parking
  -
• Garage
  -
• Accès mobilité réduite
  -
• Ascenseur
  -
• Climatisation
  -
• Piscine
  -
• Balcon
  -
• Gardien
  --
• Cave
  -
• Terrasse
  -
• Jardin
  -

LOCAL COMMERCIAL - NANTES PAUL BELLAMY Century 21 vous propose en location ce local commercial situé au 3 rue Paul Bellamy à Nantes, bénéficiant d'un emplacement privilégié, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville. Le local développe une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant également un WC et une kitchenette. L'espace est actuellement organisé à l'aide de cloisons vitrées installées par l'ancien locataire. Celles-ci étant entièrement démontables, le local peut facilement retrouver un grand espace ouvert, permettant d'adapter librement son aménagement à votre activité. À l'étage, une seconde surface d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Une ouverture existante dans le plancher permet également d'imaginer un puits de lumière donnant directement sur le rez-de-chaussée, renforçant la luminosité et la sensation de volume du local. Le loyer est fixé à 2 100 € HT par mois, payable mensuellement d'avance. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois. La taxe foncière, d'un montant annuel de 2 862,50 €, est également à la charge du preneur et provisionnée dans les charges. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, sans droit d'entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 6 300 €. Les honoraires de location représentent 12,5 % HT du loyer annuel HT, soit 3 150 € HT, correspondant à 3 780 € TTC. Un local lumineux, modulable et bénéficiant d'une belle visibilité rue Paul Bellamy, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Contactez nous au 02 40 75 88 88 ou par mail :

Réf. Trouvia : 196457

• Loyer (charges comprises) 2 430€ / mois
• Dont charges locatives N.C.
• Honoraires TTC à la charge du locataire N.C.
• Dont état des lieux N.C.
• Dépôt de garantie N.C.