Appartement à Louer 4 Pièces • 65,73 M2

• Surface
  65.73m²
• Pièce
  4
• Chambre à coucher
  3
• Parking
  --
• Garage
  -
• Accès mobilité réduite
  -
• Ascenseur
  -
• Climatisation
  -
• Piscine
  -
• Balcon
  Oui
• Gardien
  --
• Cave
  Oui
• Terrasse
  -
• Jardin
  -

Appartement À Louer. A Belfort, secteur parc de la Roseraie, au 1er étage étage d’une petite copropriété calme, votre agence Orpi vous propose à la location un F4 avec 3 chambres de 65,73 m2 habitables entièrement refait à neuf avec goût, du sol au plafond (travaux 2021), lumineux, rénové par entreprises avec garantie décennale, esprit contemporain, incluant rénovation énergétique (travaux suivi par le Grand Belfort et l’ANAH) avec de nombreux rangements, comprenant :

- Une vaste entrée avec grand placard coulissant– 6m2
- Une pièce de vie avec cuisine équipée avec four encastré, hotte, plaque vitrocéramique 4 feux. Emplacements pour lave-vaisselle et pour réfrigérateur, 3 fenêtres (exposition sud et ouest) – 22 m2
- 1 chambre de 10m2 avec placard de rangement, séparée de la pièce de vie par une large porte coulissante. Cette chambre peut indifféremment faire office de chambre, de bureau, ou de salon (dans ce cas, la pièce de vie passe à 32 m2 cumulés).
- Palier de distribution de la zone ‘nuit’ - 3m2
- Salle de bain carrelée avec meuble vasque, douche avec portes vitrées, emplacement pour lave-linge de 60cm de large. – 4m2
- Toilette indépendant avec WC suspendu et lave-main + miroir. - 1m2
- Chambre 11m2 avec 2 fenêtres (double exposition).
- Chambre de 10m2 avec grand placard de rangement
- Cave de 7,35m2

Situation : Stationnement gratuit dans la rue. Parc de la Roseraie à proximité immédiate. Parkings gratuits à 100m et 200m. Techn’hom (GE, Alstom) à 5min en voiture (20 min à pieds – 6 min à vélo). Bus sur place. Commerces sur place (pharmacie – alimentaire – presse – coiffure…)

Sur le plan technique :
- Isolation thermique et phonique
- Chauffage individuel électrique à inertie sèche (pilotage centralisé)
- Eau chaude sanitaire électrique
- VMC Hygro B
- Fenêtres PVC acoustiques double-vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium
- Interphone
- Eclairage LED intégré dans toutes les pièces.

Sur le plan financier :
- Surface habitable: 65,73m²
- Loyer : 640,00 € / mois (provision pour charges comprise)
- Montant des charges : 40,00 € / mois (eau froide / collecte des ordures ménagères / électricité des communs)
- Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 420,00 € dont 195,00 € pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie : 600,00 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023
- Consommation énergie primaire 168 kWh/m²/an.
- Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an.
- Estimation des coûts d'énergie du logement : de 779 €/an à 1055 €/an soit de 65 €/mois à 88 €/mois
- Attribution du logement soumise au respect d’un plafond de ressources : Revenu Fiscal de Référence N-2 ou N-1 à ne pas dépasser : 32.243 EUR pour une personne seule, 43.056 EUR pour un couple sans enfant, 51.778 EUR pour un couple ou une personne seule avec 1 enfant à charge, 62.510 EUR pour un couple ou une personne seule avec 2 enfants à charge, 73.535 pour un couple ou une personne seule avec 3 enfants à charge. Renseignements en agence.

Réf. Trouvia : 144775

• Loyer (charges comprises) 640€ / mois
• Dont charges locatives N.C.
• Honoraires TTC à la charge du locataire N.C.
• Dont état des lieux N.C.
• Dépôt de garantie N.C.