Maison à Vendre 5 Pièces •

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Année de construction
  --
• Aire habitable
  --
• Garage extérieur
  --
• Piscine hors sol
  --
• Piscine enterrée
  --
• Piscine couverte
  --
• Cellier
  --
• Alarme
  --
• Barbecue
  --
• Mobilier de jardin
  --
• Cuisine d'été
  --
• Vue
  --
• Bord de l'eau
  --

Propriétaire occupant : habitez votre maison et financez votre achat avec les loyers !. Propriétaire occupant : habitez votre maison et financez votre achat avec les loyers !

À Miribel (01700), première couronne de Lyon en zone tendue locative, en plein centre et à 2 minutes de la gare, découvrez cette opportunité unique : deux maisons vendues ensemble (pas de copropriété, ces 2 maisons sont en mono propriété) sur la même parcelle, parfaites pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu locatif !

En effet, la maison n°2 étant vendue louée avec un locataire en place, vous reprendrez le bail en l’état.

Un atout financier fort : en habitant la maison principale (60 m² – T3) et en louant la seconde (T2 + bureau – 47 m², déjà occupée sous bail loi 89, loyer HC : 626,54 €), vous réduisez considérablement votre coût d’acquisition en allégeant votre crédit. Le rendement brut étant de 7,16%.

Situation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied, Lyon-Part-Dieu à 10 minutes en train.

Cadre de vie agréable : cour privative commune de 40 m², caves de plus de 42 m². Rue au calme en retrait de la Grande Rue et de la voie ferrée.

Prix de vente : 250 000 € pour les deux maisons !

Travaux à prévoir pour vous installer confortablement dans votre maison (isolation, chauffage, plâtrerie, peinture, etc.). Toitures (couverture) des 2 maisons refaites vers 2000.

Un projet intelligent qui allie confort de vie et rentabilité ! Contactez-nous pour plus d’informations.

Réf. Trouvia : 45041